購房合同有哪些無效的情形
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-03 19:13:14
購房合同有哪些無效的情形
一、購房合同有哪些無效的情形。1、購房合同的無效情形如下:(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。(5)乘人之危簽訂的經濟合同。(6)雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。(7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條。違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。二、購房有效合同具備條件是什么。購房有效合同具備以下條件。
導讀一、購房合同有哪些無效的情形。1、購房合同的無效情形如下:(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。(5)乘人之危簽訂的經濟合同。(6)雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。(7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條。違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。二、購房有效合同具備條件是什么。購房有效合同具備以下條件。
一、購房合同有哪些無效的情形
1、購房合同的無效情形如下:
(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同;
(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同;
(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同;
(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同;
(5)乘人之危簽訂的經濟合同;
(6)雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同;
(7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
二、購房有效合同具備條件是什么
購房有效合同具備以下條件:
1、簽訂合同的購房者必須具有完全的民事行為能力:
2、售房者必須有銷售房屋的權利,如果售房者為企業的話,那么在該企業的經營范圍中必須有房地產銷售這一項,因為企業法人必須在核準登記的經營范圍內從事經營;
3、售房者和購房者所簽訂的房屋買賣合同必須是雙方共同意愿的表示。房屋買賣合同應該是雙方在平等的基礎上,共同協商的結果。
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購房合同有哪些無效的情形
一、購房合同有哪些無效的情形。1、購房合同的無效情形如下:(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。(5)乘人之危簽訂的經濟合同。(6)雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。(7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條。違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。二、購房有效合同具備條件是什么。購房有效合同具備以下條件。