業主不交物業管理費,要看什么原因不繳納,如果屬于物業公司服務不到位,如:達不到供熱標準、維修不合格、衛生不佳等原因,物業公司要及時采取改進措施,聽取業主合理建議。這樣,能提高物業管理費的收繳率。如果物業公司服務到位,業主故意拖欠不繳納管理費,經多次催繳仍不繳費的,物業公司可以按與業主簽訂的物業管理繳費合同,經物業公司多次催繳無效后,可到當地法院進行起訴。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務,業主應當按時交納物業服務費。業主逾期不交納物業服務費用的,應當承擔相應的法律責任。根據《物業管理條例》規定,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,物業公司應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
一、物業費不交會怎樣,會起訴嗎
若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內
仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受
相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
二、房屋交付延期還要不要交物業費呀
房屋交付延期不需要交物業費。物業費的收取時間是從業主實際收房后,物業公司開始進行物業服務工作開始;已經竣工但是還沒有交付買受人的物業,由建設單位進行交納。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
【本文關聯的相關法律依據】
《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com