不屬于的。買賣合同是有合同,有交易物品,交易過程中發現問題形成糾紛,如買賣房屋。借貸只是借與貸合同,不存在實際交易物品。依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。
一、買車合同生效的條件
如果沒有其他約定(如附條件或附期限生效的),一般雙方簽字蓋章合同成立時便生效。
《民法典》
第五百零二條規定:依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
二、無證的房屋買賣有效嗎?
無證的房屋買賣不一定是無效。房屋無房產證明,但其交易并不違反法律或社會公共利益的,依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為:
(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。
(3)不違反法律和社會公共利益。
當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。
三、定金擔保多久生效
定金擔保自合同成立時生效,具體規定如下:
1、法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,自依法辦理批準、登記等手續時生效。如果是附生效條件的合同,自條件成就時生效;
2、當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。
定金合同從實際交付定金時開始生效,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
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