小區業主不交物業費該怎樣辦

業主不交物業管理費，要看什么原因不繳納，如果屬于物業公司服務不到位，如：達不到供熱標準、維修不合格、衛生不佳等原因，物業公司要及時采取改進措施，聽取業主合理建議。這樣，能提高物業管理費的收繳率。如果物業公司服務到位，業主故意拖欠不繳納管理費，經多次催繳仍不繳費的，物業公司可以按與業主簽訂的物業管理繳費合同，經物業公司多次催繳無效后，可到當地法院進行起訴。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務，業主應當按時交納物業服務費。業主逾期不交納物業服務費用的，應當承擔相應的法律責任。根據《物業管理條例》規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，物業公司應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。法律依據：《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

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