什么是合同糾紛案?

屬于民事案件。合同糾紛，是指因合同的生效、解除、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。簽訂合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為，因此，合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

一、物業糾紛投訴的規定是什么

物業糾紛投訴的規定是不管是小區的業主，還是說物業公司方面存在不滿意的情況之下，都是可以采取投訴的方式來進行解決的。

(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的

1、當事人各方自選協商和解；

2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。

3、當事人之間約定仲裁；

4、司法訴訟。

以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。

(二)糾紛的調解，物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意并執行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束后，當事人一方如不執行，則前功盡棄。物業管理糾紛的行政調解則是借助主管政府的勢力進行調解處理，但這種處理如一方不遵守執行，則要借助其他手段解決。民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程序中的調解是不同的。仲裁或訴訟中的調解是仲裁程序中的一個環節，不具有獨立性。

(三)物業管理民事糾紛的仲裁

1、可以通過仲裁途徑解決的應是民事性質的爭議，主要是基于合同的糾紛或財產權益糾紛。依據我國《仲裁法》的規定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！?p>2、仲裁庭管轄物業管理糾紛的依據是當事人認定的協議。仲裁協議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當事人出現糾紛后臨時達成提交仲裁庭的書面協議。

二、物業糾紛有逾期付款利息嗎

物業糾紛有逾期付款利息，如果確實存在逾期這樣的一種情況的話，那么必須要受到一定的懲罰，具體發生物業糾紛的話，可以采取以下方式解決。

(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的

1、當事人各方自選協商和解；

2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。

3、當事人之間約定仲裁；

4、司法訴訟。

以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。

(二)糾紛的調解，物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意并執行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束后，當事人一方如不執行，則前功盡棄。物業管理糾紛的行政調解則是借助主管政府的勢力進行調解處理，但這種處理如一方不遵守執行，則要借助其他手段解決。民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程序中的調解是不同的。仲裁或訴訟中的調解是仲裁程序中的一個環節，不具有獨立性。

(三)物業管理民事糾紛的仲裁

1、可以通過仲裁途徑解決的應是民事性質的爭議，主要是基于合同的糾紛或財產權益糾紛。依據我國《仲裁法》的規定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！?p>2、仲裁庭管轄物業管理糾紛的依據是當事人認定的協議。仲裁協議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當事人出現糾紛后臨時達成提交仲裁庭的書面協議。

三、買房糾紛怎么判?

屬于民事案件。

合同糾紛，是指因合同的生效、解除、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。

簽訂合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為，因此，合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《中華人民共和國民法典》第464條規定：合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

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