一般納稅人房屋出租增值稅稅率是多少?

法律分析：

一般納稅人房屋出租增值稅稅率分為以下幾種：

1、增值稅稅率一種是9%，正常開具就可以；

2、增值稅稅率一種是5%，要去國稅備案，簡易征收。

課稅主體是課稅客體的對稱。亦稱“納稅人” 或“納稅義務人”。稅法規定的負有納稅義務、直接向政府繳納稅款的自然人和法人。自然人指本國公民及在本國居住或從事經濟活動的外國公民；法人則指依法成立、享有民事權利、并能獨立承擔民事責任的企業和社團組織。一種稅的課稅主體是由其課稅客體的性質決定的。每一種稅都有特定的課稅客體，也都具有相應的課稅主體。如：個人所得稅以個人應稅所得為課稅客體，以取得應稅所得的個人為課稅主體；房產稅以房屋為課稅客體，以房屋的產權所有人為課稅主體。由于稅法中關于課稅主體的規定明確了由誰來承擔納稅義務，因而，課稅主體是稅法的一項基本構成要素。

如個人所得稅，納稅人是公民個人或家庭。企業所得稅，納稅人只能是企業單位。根據實際需要，可以從不同角度對納稅人進行分類，如按國民經濟部門可分為工業、農業、商業、機關、部隊等；按國籍可分為中國人和外國人等。對納稅人進行合理分類，有利于體現稅收政策中合理負擔和區別對待的原則，協調國民經濟各部門、各層次的關系。負稅人與納稅人是兩個不同概念。當納稅人繳納的稅款是自己負擔時，納稅人與負稅人是一致的。當納稅人通過一走途徑將稅款轉嫁他人負擔時，納稅人就不是負稅人。

法律依據：

《中華人民共和國增值稅暫行條例》

第二條 增值稅稅率：

（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。

（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口貨物，稅率為11%；

（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。

（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。

（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。

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