房產證上是夫妻兩人的名字，現想去掉一人的名字，去掉后產權證上的日期是否會變

房產證上去掉一個人的名字有兩種方式：過戶贈與和過戶買賣。過戶贈與需公證，買賣無需公證。兩種方式需繳納登記費和過戶手續費，登記費為80元，贈與按2元/平方計算，買賣按6元/平方計算。還需繳納稅款。過戶需攜帶身份證及復印件、房產辦理時的材料和婚姻狀況證明。贈與或買賣需當事人或委托人在場。

法律分析

房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

拓展延伸

房產證上去掉一人名字后，產權證上的日期是否需要重新辦理？

根據我對房產法律的了解，如果在房產證上去掉一人的名字，產權證上的日期通常不需要重新辦理。產權證上的日期是指房產所有權的確立日期，它與名字的變動無直接關聯。房產證上的名字變動需要進行相關手續，如申請變更登記，但這并不會影響產權證上的日期。產權證上的日期一般是指購房合同簽訂或房屋交付的日期。只有在發生房屋所有權的轉移或重新辦理產權證時，才會涉及到日期的變更。因此，一般情況下，去掉一人名字后，產權證上的日期不需要重新辦理。但具體情況可能因地區和相關法規而異，建議您咨詢當地房產管理部門或律師以獲取準確的信息和指導。

結語

根據我對房產法律的了解，房產證上去掉一人名字有兩種方式：過戶贈與和過戶買賣。過戶贈與需公證，過戶買賣無需公證。兩種方式需繳納登記費和過戶手續費，登記費為80元，贈與按2元/平方計算，買賣按6元/平方計算。房屋贈與和買賣都需繳納稅款。過戶需攜帶雙方身份證及復印件、初次辦理房產的相關材料和出讓人婚姻狀況證明。無論贈與還是買賣，需雙方在場或有委托人在場。一般情況下，去掉名字后產權證上的日期不需重新辦理。具體情況請咨詢當地房產管理部門或律師。

法律依據

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第三節 其他規定 第二百三十二條 處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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