贈與合同和房屋買賣合同的區別

房屋贈與合同與買賣合同的區別為：

1、買賣合同是有償合同，贈與合同時無償合同；

2、買賣合同是雙務合同，贈與合同是單務合同；

3、買賣合同成立后，當事人必須履行；贈與合同成立后，出公益性、公正贈與外，當事人在財產轉移前可以任意撤銷、法定撤銷。

一、贈送面積違建可以要求賠償嗎

贈送面積違建可以要求賠償。違章建筑依法應當予以拆除。買房人可以依據房屋買賣合同，要求賣房人給于賠償。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。如果贈與是為了逃避履行法定義務，該贈與合同無效。比如為了逃避債務把財產贈與給他人，此事即使利害關系人主張權利，該贈與合同也無效。

二、導致贈與合同終止的情形有哪些

導致贈與合同終止的情形具體如下：

(一)贈與合同的任意撤銷。贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產的權利轉移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。

(二)贈與合同的法定撤銷。

(三)贈與合同的法定解除。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務。

三、贈與合同能不能隨時撤消

贈與合同的撤銷一般可分為兩種，即任意撤銷和法定撤銷。

贈與合同的任意撤銷除了以贈與合同完全成立生效為前提外，還必須符合以下條件：

(一)贈與財產的所有權尚未轉移給受贈人。

(二)須贈與不具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的性質及未經過公證。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

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