買賣房產合同的注意事項

關于“買賣房產合同的注意事項”的相關解答如下：和中介簽主要注意：1．注意房屋內部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現的問題導致購房者權益受損很難得到法律保護。2．注意賣房者是否為房屋的真正產權人，是否擁有完全、合法的處分權。這個是主要也是最容易出問題的地方．應該在合同中約定中介保證房產的權屬問題，并由中介承擔責任．3．注意房屋是否受到權利限制：是否設有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？4．注意該房屋產權權屬是否清楚。產權不清、產權有糾紛、無產權證的房屋不應購買。5．注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。6．意在合同中明確約定交房時的房屋狀態以及水、電、煤、物業管理費、維修基金等相關費用的結算辦法，避免因水電煤結算糾紛影響交房。要強調的是特別注意中介代簽的問題，還有對房屋過戶時間的約定．建議您還是找個律師幫忙去談談，這么大的事，別因小失大．以上為買賣房產合同注意事項的解答【法律條文】：《中華人民共和國城市房地產管理法》：第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》：第五十五條住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》：第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移?！吨腥A人民共和國民法典》：第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com