棚戶區中標幾年了還沒拆遷

一、棚戶區中標幾年了還沒拆遷

被強拆的話可以要求拆遷補償，拆遷補償不合理的可以與拆遷部門協商。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

二、擴展內容

棚戶區改造的房子幾年能過戶

一般棚戶區改造的房子一般在五年內無法辦理過戶手續的，但是這個并不影響正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協助辦理以及違約責任即可。不過建議不要購買這種房子，風險比較大。

房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。

房屋過戶的辦理機關是房地產交易中心。

三、棚戶區改造強拆分期幾年補償

（1）貨幣補償補助總額＝被征收住宅價值補償的轉移費用，臨時設置費用停止停業損失補償費用轉移補助費用（2）住宅所有權交換1、所有權交換住宅本項目所有權交換住宅位于北辛安住宅區。產權交換房屋為期待房間，臨時配置期限為36個月。安置房A區房屋為普通商品房，安置房B區房屋為經濟適用房管理的商品房。2、補償補助總額補償補助總額＝被征收住宅價值補償轉移費臨時安置費停產停業損失補償費的其他補助費3、產權交換住宅面積被征收者選擇的產權交換住宅面積為被征收住宅建筑面積的征收住宅建筑面積的0．2倍為10建筑平方米，其中（1）被征收住宅建筑面積的0．2倍為10平方米以下的，按10平方米計算（2）本項征收范圍內同一人或夫婦有2處以上住宅的，被征收住宅建筑面積的合并計算，10建筑面積的部分為10平方米以下的，按10平方米計算。（2）本項目征收范圍內同一人或夫婦有2處以上住宅建筑面積的，被征收住宅建筑面積合并計算，10平方米以上的住宅建筑面積為10平方米。4、產權調換房屋購買價格（1）被征收房屋建筑面積的0．2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元建筑平方米購買；（2）被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買；（3）超出被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0．2倍10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區．b區產權調換房屋。（3）被征收房屋價值．標準物業價格．標準價格1、被征收房屋價值被征收房屋價值＝（標準價格×ktion被征收房屋重置為新價格）×因素修改系數］×被征收房屋建筑面積被征收房屋設備．裝修及附屬物價格k為容積率修改系數。被征收的房屋價值補償由本項目公開選定的評價機構評價確定。2、標準物業價格．標準價格本項目標準物業價格．標準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預估標準物業價44208元平米，標準價41877元平米。（4）搬遷費用．臨時配置費用．停業損失補償費用．搬遷補助費用1、搬遷費用按被征收住宅建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元平方米的住宅所有權交換的，標準為80元平方米。2、臨時安置費選擇貨幣補償時，以被征收房屋建筑面積為基礎，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元月平方米。選擇更換住宅所有權的被征收者自己旋轉。合同期限內簽訂合同，按合同約定時間轉移住宅的，以被征收者選擇產權交換住宅的居室類型為基礎，一次發放40個月的臨時配置費的合同期限后簽訂合同轉移住宅的，臨時配置費每月減少。標準為：一居室套型3560元月二居室套型4730元月三居室套型5520元月臨時配置期滿，產權交換住宅無法交付的，按當時住宅租賃市場價格重新核定臨時配置費補償標準，繼續發放臨時配置費，直到產權交換住宅交付之日。3、停產停業損失補償費被征收住宅符合以下條件的，給予被征收者停產停業損失補償：（1）被征收住宅持有住宅權利證明書，或者被有關部門認定為合法建筑的（2）有合法、有效的營業執照和登記證明書，營業執照和登記證明書上寫的住所（營業場所）被征收住宅（3）進行稅務登記，持有納稅證明書。本項目停產停業損失補償標準為1800元平方米。4、外遷補助費選擇貨幣補償時，按被征收房屋建筑面積給予搬遷補助費，標準為4000元平方米。（五）其他補助費。

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