宅基地不是轉讓是變更使用人?
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-04 07:11:36
宅基地不是轉讓是變更使用人?
律師分析。宅基地不是轉讓是變更使用人。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,個人沒有所有權故無法轉讓過渡所有權屬,其轉讓實質是變更宅基地使用人,使其獲得宅基地使用權?!痉梢罁??!吨腥A人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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律師分析:
宅基地不是轉讓是變更使用人。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,個人沒有所有權故無法轉讓過渡所有權屬,其轉讓實質是變更宅基地使用人,使其獲得宅基地使用權。
【法律依據】:
《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。 國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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宅基地不是轉讓是變更使用人?
律師分析。宅基地不是轉讓是變更使用人。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,個人沒有所有權故無法轉讓過渡所有權屬,其轉讓實質是變更宅基地使用人,使其獲得宅基地使用權?!痉梢罁??!吨腥A人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。