我買的是老單位宿舍樓，那這種單位宿舍樓拆遷補償是不是要比個人的那種要少啊

農村房屋拆遷補償標準根據撤銷與不撤銷建制以及易地建房條件的不同，提供了貨幣補償和房屋調換兩種選擇，計算公式包括拆除房屋的建筑面積、建安重置單價、土地使用權基價和價格補貼等因素。對于具備易地建房條件的被征地村或村民小組，還可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

法律分析

農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

拓展延伸

單位宿舍樓的拆遷補償與個人宿舍樓有何差異？

單位宿舍樓的拆遷補償與個人宿舍樓之間存在一些明顯的差異。首先，單位宿舍樓的拆遷補償通常會受到相關政策和法規的約束，可能需要進行公開招標或競爭性出讓，以確保公平性和透明度。相比之下，個人宿舍樓的拆遷補償更多地取決于雙方的協商和談判。

其次，單位宿舍樓的拆遷補償往往會考慮到單位的規模、歷史、經濟貢獻等因素，因此可能會獲得更為優厚的補償。而個人宿舍樓的拆遷補償通常只涉及到個人的利益，因此可能相對較少。

此外，單位宿舍樓的拆遷補償可能還會涉及到安置問題，即提供新的住房或其他形式的安置，以滿足職工的居住需求。而個人宿舍樓的拆遷補償則更多地關注于經濟方面的補償。

總的來說，單位宿舍樓的拆遷補償與個人宿舍樓存在明顯的差異，這些差異主要體現在政策約束、補償標準和安置問題等方面。

結語

農村房屋拆遷補償標準對于被征地的村或村民小組建制撤銷或不撤銷的情況，提供了多種選擇，包括貨幣補償和產權房屋調換。補償金額的計算涉及多個因素，如拆除房屋建安重置單價、土地使用權基價和價格補貼等。對于具備易地建房條件的情況，被拆遷人還可以申請宅基地新建住房并獲得相應的貨幣補償。此外，單位宿舍樓和個人宿舍樓的拆遷補償存在明顯差異，包括政策約束、補償標準和安置問題等方面。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規劃 第十三條 防沙治沙規劃應當與土地利用總體規劃相銜接；防沙治沙規劃中確定的沙化土地用途，應當符合本級人民政府的土地利用總體規劃。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規劃 第十條 防沙治沙實行統一規劃。從事防沙治沙活動，以及在沙化土地范圍內從事開發利用活動，必須遵循防沙治沙規劃。

防沙治沙規劃應當對遏制土地沙化擴展趨勢，逐步減少沙化土地的時限、步驟、措施等作出明確規定，并將具體實施方案納入國民經濟和社會發展五年計劃和年度計劃。

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第七章 法律責任 第五十九條 違反本法第三十四條規定，因城市建設擅自填堵原有河道溝叉、貯水湖塘洼淀和廢除原有防洪圍堤的，城市人民政府應當責令停止違法行為，限期恢復原狀或者采取其他補救措施。

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