小區收停車費需要哪些部門批準

一、小區收停車費需要哪些部門批準
1、小區收停車費需要物業管理部門批準，小區收停車費的標準如下：
（1）居民小區物業管理區域內的地面停車服務收費最高每車每月70元；
（2）對普通住宅小區內業主擁有產權或使用權的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用；
（3）住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標準收取，對非住宅業主實行市場調節價。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
第二百七十六條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
二、地下車庫歸屬權屬于誰
1、占用業主分攤面積的地下車庫，如地下車庫面積是全體業主的公攤面積，是沒有獨立產權，但是地下車庫的使用權是屬于全體業主的；
2、開發商獨立建設的地下車庫，如果開發商單獨購買土地建造地下車庫，這樣的地下車庫是有產權的車庫，產權是歸屬于開發商的；
3、人防車庫，部分地下車庫的歸屬權是人防辦公室，地下車庫的使用權是歸開發商所有的。

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