農村土地承包經營權可以向集體成員以外的人流轉?!睹穹ǖ洹芬幎?,農村土地承包經營權可自主決定采取出租、入股或其他方式流轉土地經營權,除法律不允許參與農業生產經營的以外,所有主體都可以作為受讓方。
一、土地承包經營權抵押貸款條件具體是什么
土地承包經營權抵押貸款條件是:
1、土地承包經營權人有農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;
2、土地承包經營權抵押程序合法且行為規范;
3、土地的農業用途未被改變;
4、村集體經濟組織及流出方同意抵押的等。
二、土地租賃和流轉的區別
土地流轉是指土地經營權流轉,其含義是指擁有土地承包經營權的農戶,在土地承包期限內,可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變,原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。
三、自留地與承包地的區別
自留地與承包地的區別如下:自留地是村集體直接給予村民用于使用的土地,不用簽訂承包合同,該地塊不屬于耕地范圍。自留地是中國農業合作化和集體化時期的產物,是農業集體經濟組織按政策規定分配給成員長期使用的小塊土地。承包地是指農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百三十九條
土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。
《土地管理法》第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com