土地交易交納稅哪些稅

法律主觀：

一、土地交易增值稅稅率是多少土地增值稅稅率采用四級超率累進稅率，即增值額未超過扣除項目金額50%的部分，適用稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，適用稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，適用稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率為60%。二、商業稅率是多少商業企業主要交的稅費:（一）營業稅=服務業收入*稅率為5%（適合有服務業的企業）（月報）;增值稅=商品銷售收入（不含稅）*3%（適合小規模納稅人）（月報）;增值稅=商品銷售收入（不含稅）*17%-進貨金額（不含稅）*17%（適合一般納稅人）（月報）;（二）應納城建稅=應納增值稅+營業稅*7%（月報）;（三）應納教育費附加=應納增值稅+營業稅*3%（月報）;（四）堤圍防護費：營業收入*0.1%（各地征收標準不同，有些地方不征收）（月報）;應納地方教育費附加=應納增值稅+營業稅*2%（（各地征收標準不同，有些地方不征收）（月報）;（五）所得稅=利潤總額*稅率為25%（季報）;（符合條件的小型微利企業所得稅稅率為20%，小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業，并符合下列條件的企業：工業企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過100人，資產總額不超過3000萬元;其他企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元）。（六）個人所得稅（月報）;實行代扣代繳，不管工資薪金是否超過2000元都要實行全員全額申報。應交個人所得稅（按個人工資薪金計算交納的個人應交的稅額，以每月收入額減除免稅的應個人負擔的“五險一金”等項目，再減去允許扣除費用2000元后的余額，為應納稅所得額。應交個人所得稅額=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數。附：個人所得稅稅率表（工資、薪金所得適用）級數每月應納稅所得額稅率（%）速算扣除數1不超過500元的502超過500元至2000元的部分10253超過2000元至5000元的部分151254超過5000元至20000元的部分203755超過20000元至40000元的部分2513756超過40000元至60000元的部分3033757超過60000元至80000元的部分3563758超過80000元至100000元的部分40103759超過100000元的部分4515375（注：本表所稱全月應納稅所得額是指依照本法第六條的規定，以每月收入額減除費用貳仟元后的余額或者減除附加減除費用后的余額。）（七）印花稅（月報各地要求不同，或發生時購買）;在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照條例的規定繳納印花稅。三、轉讓土地使用權增值稅稅率根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》的規定，轉讓土地使用權應當按照銷售無形資產-自然資源使用權（土地使用權）繳納增值稅，稅率為11%，征收率為3%。但營改增后轉讓土地使用權，區分營改增取得和營改增后取得，并且在房地產企業和非房地產企業也有所區別。2016年4月30日前取得的土地使用權，不論是一般納稅人還是小規模納稅人，不論是房地產企業還是非房地產企業，均可以選擇適用簡易計稅方法，并且可差額繳納增值稅，即以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。納稅人不選擇差額計稅的，則應當按取得的全部價款和價外費用按照3%征收率計算繳納增值稅。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》
第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；
耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

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