業主拖欠物業費會怎樣？

業主拖欠物業費無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費并承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。

一、物業服務合同糾紛案由有什么

物業服務合同糾紛案由：

1.法律規定不健全，存在漏洞；

2.房地產開發企業所建房屋存在質量問題引發糾紛；

3.物業公司服務人員的素質有待提高，服務存在瑕疵；

4.業主委員會產生不規范，且不能真正發揮作用；

5.部分業主惡意拖欠物業費。

二、不交物業費物業費物業公司有權停水停電嗎

不交物業費物業公司是無權停水停電的。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

三、物業費可以拖多長時間沒交就更新

如果物業公司不進行起訴，原則上業主可以無限期拖欠物業費。通常物業公司以季度為催交周期，欠費一年以上才會不斷催討，超過2年才會進行起訴追索。如果物業公司進行起訴，拖欠繳納物業費超過兩年的行為就屬于違法行為，需要承擔法律責任。

【本文關聯的相關法律依據】

《物業管理條例》第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第六十五條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

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