前夫婚前買的房子,離婚后屬于誰的

如果是一方婚前全款購買的房子，則離婚時房子歸一方所有，但如果房產證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時房子按夫妻共同財產處理；

由雙方自行協商如何分割，協商不成的由法院判決；如果是雙方婚前全面購買的房子，則如果房產登記雙方名字的；

離婚時按夫妻共同財產分割，如果登記了一方名字的，則另一方如果無法證明共同出資的，離婚時房子就歸產權登記方所有。

如果是一方婚前支付首付，婚后共同還貸的，則房產證登記了雙方名字的，離婚時就按夫妻共同財產分割，登記了一方名字的，則離婚時房子歸產權登記方所有；

但對于共同還貸部分，獲得房子的一方應當給予對方補償；如果一方支付首付后婚后用自己財產還貸的，則離婚時該房產歸支付首付方所有。

如果是一方父母婚前全款購買的房子，則如果房產證登記雙方名字，離婚時房子就按夫妻共同財產分割，如果登記了一方名字，則離婚時房子就歸產權登記方所有。

一、無證房產離婚時如何分割

1、對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。

2、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，此時極容易被認定為登記方財產，如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

3、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證，此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

4、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。

5、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。

6、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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