婚前購房財產離婚怎么分？

婚前購房財產離婚應根據具體情況考慮分割，父母出資需適當考慮?；榍百彿繉儆趥€人財產，離婚時不可分割。夫妻共同財產應平等分割，照顧女方和子女利益，并考慮生活需要和補償?；榍百I房屬于個人財產，離婚時不可分割。夫妻對共同財產享有平等權利和義務，共同財產包括工資、投資收益等?；榍百彿繉儆趥€人財產，離婚時不參與分割。夫妻對共同財產有平等處理權。

法律分析

一、婚前購房財產離婚怎么分?

婚前購房財產離婚是屬于個人財產，不能夠分割。離婚時房子怎么分這同樣也要分情況進行考量。此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。

結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。

(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。

(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。

(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。

二、婚前買房算共同財產嗎

婚前買房屬于個人財產。

一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。

權利義務

夫妻對共同財產享有平等的權利和義務，對共同財產享有平等的所有權。夫妻共同財產為共同共有。夫妻對全部共同財產部分份額地享有權利和承擔義務，平等地享有占有、使用、收益和處分的權利。其中處分權是所有權中的重要權能之一，直接關系到當事人的切身財產利益。

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

在我們的日常生活當中，可能很多人對于夫妻共同財產分割方面的問題并不是特別的了解，如果是在婚前利用自己的財產所購買的房屋，那么應當是屬于個人所擁有的財產，并不能夠在離婚的時候作為夫妻共同財產參與分割的，這一點是《民法典》中規定的。

結語

根據《民法典》規定，婚前購房財產屬于個人財產，離婚時不能進行分割。然而，對于婚后共同財產，應遵循男女平等原則、照顧子女和女方利益原則以及有利生活原則進行分割。夫妻共同財產包括工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益、知識產權的收益、繼承或受贈的財產以及其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產享有平等的權利和義務，有平等的處理權。因此，在婚姻關系存續期間，對于個人財產和共同財產的界定和分割，需要根據具體情況進行權衡和處理。

法律依據

中華人民共和國民法典：第三章 家庭關系 第一節 夫妻關系 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

中華人民共和國民法典：第三章 家庭關系 第一節 夫妻關系 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

中華人民共和國民法典：第十一章 贈與合同 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

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