婚前購買的房產離婚能獲得分割嗎

婚前的房產離婚不能分?；榍暗姆慨a屬于一方的婚前財產，離婚時仍歸一方所有，離婚只能分割夫妻共同財產而不能分割除此之外的任何財產。但如果在婚前簽訂房屋買賣合同，以夫或妻一方個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，則離婚時該不動產由雙方協議處理。

婚前的房產離婚能分割嗎

有些情況能分，有些情況不能分?；榍胺慨a可分割的情形如下：第1、結婚前支付房產首付，婚后雙方共同還貸的，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產，可以分割；第2、房產登記在雙方名下，不管是單方還是雙方出資，均屬于夫妻共同財產，可以分割；第3、結婚前同居期間雙方出資購房，以結婚為目的，登記在一方名下，屬于共同財產，一般按共同共有，可以分割；第4、婚后將婚前房產給另一方加名或者過戶至另一方名下，那么屬于夫妻共同財產，可以分割?；榍胺慨a不可分割的情形如下：第1、結婚前取得房產，登記在一方自己名下，并在婚前還清貸款或者全款買房的，房產屬于個人財產，另一方不分；第2、結婚前已經還清全部貸款，但婚后才取得房本，登記在自己名下的，屬于個人財產，另一方不分。

婚前房產離婚能分割嗎

離婚時，婚前房產的分割主要有以下幾種情形：第一、結婚前取得房產，登記在一方自己名下，并在婚前還清貸款或者全款買房的，房產屬于個人財產，另一方不分；第二、結婚前已經還清全部貸款，但婚后才取得房本，登記在自己名下的，屬于個人財產，另一方不分；第三、結婚前支付房產首付，婚后雙方共同還貸的，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產，可以分割；第四、房產登記在雙方名下，不管單方還是雙方出資，屬于夫妻共同財產，可以分割；第五、結婚前同居期間雙方出資購房，以結婚為目的，登記在一方名下，屬于共同財產，一般按共同共有，可以分割；第六、婚后將婚前房產給另一方加名或者過戶至另一方名下，那么屬于夫妻共同財產，可以分割。

一方婚前房產離婚能分割嗎

對于一方婚前財產離婚能分嗎這個問題有兩種的情況。第一，如果一方婚前全款購買的房產登記在自己的名下，并且婚后又沒有做過任何的產權變更登記，那么這套房子就為自己的婚前個人財產，離婚的時候是不予分割的。但是如果這套房子在婚后加上了配偶的名字，則配偶一方是可以要求在離婚時分割該套房產的。那么法官在分割時也會考慮到房屋的出資問題，給出資多的一方進行照顧。第二，如果一方婚前的房產僅僅是出首付購房登記在自己的名下，婚后未做產權變更，但是是夫妻雙方共同還貸，但是該房產的性質依然是一方的婚前房產，但是配偶就離婚時，可以就婚后雙方共同還貸的部分以及增值的部分進行請求，進行分割；如果這套房子在婚后加上了配偶的名字，配偶一方就可以要求分割該房產，那么同時，實踐中有可能法官會將其認定為夫妻的共同財產，在分割時適當考慮出資的問題，予以公平的分割。

婚前購買房屋離婚時可以分割嗎

對于結婚之前一方全款購買的房子，在離婚時另一方是沒有權利要求分割的，因為這是屬于個人的財產。但是對于結婚之后購買的房子，如果是一方的父母給其購買的房子，而且房產證上面的名字只有一個人，那么原則上也是屬于個人財產，如果是貸款購買的，而且是兩個人共同償還的話，那么可以分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

夫妻離婚婚前房產怎么分割，婚前房產離婚后怎么分割

1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協議不成的，法院進行分割。

3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。

4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

5.登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。

【法律依據】

《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。 該內容由 方杰律師 和 律說律答 共創回答

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