三套房商貸利率是多少

1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那么買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和征信情況采用相應的利率折扣。

3、如果尚有一套貸款未結清的情況，那么買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。

4、如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。

一、家庭三套房怎么交稅

1、購買三套房，需要全額繳納契稅，而且不允許辦理貸款了。有的地方規定，家庭不允許購買第三套住房。和二套房子一樣，不能減免個稅，不滿五年不能減免營業稅。

2、買房子房產套數審核，是以夫妻和未成年子女作為一個家庭計算的如果您已經成年，的確是三套了，所以契稅是3％起算如果買的是新房子，從開發商手上買，那沒有其他稅了如果是二手的，如果賣方有二套以上。

3、按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

4、其中家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com