第三套房公積金可以貸款嗎

法律分析：第三套房可不可以貸款，需視情況而定：

1、如果采用商業貸款來購買第三套房，之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待，可以貸款；

2、如果個人信譽較差，沒有擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力，第三套房不可以貸款。

一、貸款條件如下：

1、在當地有固定的住所，在當地有合法有效的營業執照；

2、在當地有相關的納稅證明；

3、收入穩定，具備按時還款的能力；

4、目前經營狀況良好；

5、有固定的經營場所。

二、貸款流程準備資料如下：

1、借款人合法的身份證件；

2、借款人經濟收入證明或職業證明；

3、借款人家庭戶口登記簿；

4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票；

5、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；

6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

7、借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷售合同》；

8、首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。

總而言之，第三套房可不可以貸款，需視情況而定，借款人還需要注意按照合同約定按時償還欠款，不要有逾期行為，一旦發生逾期，不僅會產生高額的逾期利息，還會影響個人征信，另外貸款需要符合相關條件，如果不符合就會貸款不成功。

一、買房子貸款怎么貸

（一）貸款條件、貸款成數、還款方法

貸款條件：

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。

貸款成數

1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70％，最高不超過購房合同總價的80％；

2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50％；

還款方法

1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；

2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；

（二）所需材料

借款人需提供材料（用A4紙復?。?p>1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；

2、戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）

3、（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）

（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）

（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；

4、雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）近三個月納稅證明復印件2份；也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）

5、首付款發票原件及復印件2份

開發商提供材料

1、普通購房合同3份；

2、預售許可證3份；

3、門牌審批表3份；

4、企業法人營業執照副本1份；

5、備案合同1份；

客戶簽字及按手印

1、談話筆錄1份

2、借款申請書2份

3、收入證明（雙方）1份

4、借款合同6份

5、抵押表4份

6、聲明2份

借款合同6份開發商蓋章

上報銀行提供材料（用A4紙復?。?p>1、普通購房合同1份；

2、談話筆錄1份；（可選）

3、借款申請書1份；

4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；

5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）

6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）

（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份

（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份

7、雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）近三個月納稅證明復印件1份；也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份

8、首付款發票復印件1份

9、預售許可證1份；

10、門牌審批表1份；

11、企業法人營業執照副本1份；

法律依據：法律依據

《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》

一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

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