買二手房有土地出讓金嗎
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-03 08:33:14
買二手房有土地出讓金嗎
法律分析:買完整產權的二手房子沒有土地出讓金,僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地,即二手房建房的土地以劃撥方式取得。所售房屋使用的土地以出讓的方式取得,出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》。第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
導讀法律分析:買完整產權的二手房子沒有土地出讓金,僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地,即二手房建房的土地以劃撥方式取得。所售房屋使用的土地以出讓的方式取得,出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》。第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
法律分析:買完整產權的二手房子沒有土地出讓金,僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地,即二手房建房的土地以劃撥方式取得。所售房屋使用的土地以出讓的方式取得,出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
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買二手房有土地出讓金嗎
法律分析:買完整產權的二手房子沒有土地出讓金,僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地,即二手房建房的土地以劃撥方式取得。所售房屋使用的土地以出讓的方式取得,出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》。第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。