親人房子過戶多少錢

需要繳納費用，按照一般的房產過戶來計算。房產的所有權過戶，除了夫妻之間的過戶有特殊之外，其他的都是按照交易過戶來計算。

贈與過戶和交易過戶這兩種情況需要繳納的費用的情況：

1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20％的房款。

2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1％，營業稅差價的5．5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

一、按揭房子過戶要多久

貸款在現在是經常都會發生的事情，很多朋友在生活中也會經常接觸貸款，不過大金額的貸款一般大家會在購房的時候申請，所以如今很多朋友雖然購買了房子，但是是屬于貸款購買的，如果后續需要出售的話，原則上是需要還清貸款的。

二、房產過戶準備資料

（1）房地產轉移登記申請表；

（2）申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

（3）房地產權利證書；

（4）有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

（7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；

（10）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

（12）房地產共有人同意轉移的意見書；

（13）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；

（14）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批準文件；

（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

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