父母給兒子婚后出資買房的贈與合同怎么寫

一、父母給兒子婚后出資買房的贈與合同怎么寫

甲方(父母)：_______________________

住所：_____________________________________________身份證號：_______________________

乙方(子女)：_______________________

住所：______________________________________________身份證號：_______________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條甲方的要求：

將該房產僅贈與乙方(兒子或女兒)一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。

第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條本協議在雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：_________

_______年____月____日

乙方(簽字)：_________

_______年____月____日

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

二、房產贈與錄音有效嗎

房產贈與錄音具有一定的法律效力，但事后需要補寫合同。由于房屋的特殊性，使得該贈與除具有一般贈與合同的基本屬性外，還需要正式的房地產贈與轉讓的手續，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權的取得方式。

《民法典》

第六百五十七條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

三、婚后父母贈與的房產屬于夫妻共同財產嗎

如果是婚后夫妻一方的父母贈予的房產，且沒有明確指出給誰或者說贈予給夫妻雙方的，一般屬于夫妻共同財產。如果是婚后由一方父母出資購買的房產，產權登記在出資人的一方子女的名下的，視為只對自己一方子女的贈與，那么該房產屬于夫妻一方的個人財產。

根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，

《民法典》

第一千零六十二條、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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