贈與可以附條件嗎

依據我國相關法律的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，所以在贈與合同生效之前，贈與人是可以在贈與合同中附條件的。

一、受贈他人房產沒簽贈與合同有效嗎

通常上，受贈他人的東西，只要接受即表示贈與生效，比如接受一方送的玫瑰等，根本不需要簽訂贈與合同。但是，受贈他人的房產，因為房產需要辦理過戶，而沒簽贈與合同可能會影響過戶，并最終影響贈與的效力。

實際上，贈與是否生效，需根據贈與財物的類型判斷：

1、贈與動產

如手機、工藝品或干脆就是現金等，只要受贈人接受了贈送的財物，贈與就成立并立即生效。而財物歸受贈人所有，即使贈與人反悔，受贈人也可以不返還財物。

2、贈與不動產

比如房產，受贈人接受贈與人贈送的財物，只是表明贈與成立，但還要按法律規定辦理不動產權變更手續，房產贈與的要辦理房屋過戶手續，辦理之后贈與才發揮真正生效，否則贈與人是可以反悔要回房產。

并且，受贈他人房產后，又沒簽訂贈與合同的，即可以行使任意撤銷權。

二、房屋贈與合同如何生效

就贈與合同來說，贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件；而不動產的贈與則需要辦理產權過戶的相關手續；同時，基于不動產贈與的特殊性，未辦理房屋過戶也并不意味著合同必然不生效，受贈人根據贈與合同已經占有、使用該房屋的，可以認定贈與合同有效，但應當補辦過戶手續。

可以看出，對于房屋贈與來說，辦理了過戶手續贈與生效是房屋贈與的一般情形；但如果沒有辦理過戶手續，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付占有、使用的，贈與合同也是生效的。

這兒需要注意的是夫妻之間的房屋贈與，如果一方將婚前房屋一半贈與另一方，但并未辦理增加共有權人的相關手續，一般情況下，因為基于夫妻關系的特殊性，被贈與一方實際上也是占有并使用該房屋的，所以，贈與行為也是生效的。

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