房子過戶給子女手續和手續費多少

法律主觀：

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是 二手房買賣過戶 的費用，1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3. 個人所得稅 ●成交價的1％ 4.交易手續費● 6元/M2；5.轉移登記費● 80元/件 產權證查檔、房產證貼花● 50元左右綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的， 房產證辦理 時間一般是一個月。

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