兒子房屋過戶給父母需要多少錢？

房屋產權變更登記費用與稅費的選擇和計算。買賣過戶較為合適，稅費約為報稅價的8%，包括個人所得稅、營業稅和契稅等。贈予過戶費用約為報稅價的6%，但轉讓后個人所得稅為報稅價的20%，不建議采用。報稅價可自行定，高于評估價按自定價計稅。建議咨詢當地房產中介了解最低報稅價。

法律分析

房屋產權變更登記收取每件房屋80元手續及工本費，加上要交的契稅，稅率為房屋價值的百分之3-5，再有印花稅每個證件收5元。另外如果要以買賣的形式還需要繳納增值稅?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

拓展延伸

房屋過戶費用計算方法及相關注意事項

房屋過戶費用的計算方法主要涉及以下幾個方面。首先，需要考慮的是房屋的評估價值，通?？梢酝ㄟ^房產評估機構進行評估。其次，還需要考慮的是過戶稅費，包括契稅、增值稅等。此外，還需要支付相關的公證費用和辦理過戶手續的費用。具體費用還會受到地區政策和房屋交易價格的影響。在辦理過戶手續時，還需注意一些事項，如確保房屋所有權的合法性，辦理相關的證件手續，并與相關部門進行溝通和協調。此外，還需留意過戶期限和注意保護個人權益?？傊?，在進行房屋過戶時，要綜合考慮各項費用，并遵循相關法規和政策，以確保順利完成過戶手續。

結語

房屋過戶費用的計算方法涉及評估價值、過戶稅費、公證費用等多個方面。在辦理過戶手續時需確保所有權合法性、辦理證件手續，并與相關部門協調。要綜合考慮各項費用，遵循法規政策，以確保順利完成過戶手續，保護個人權益。

法律依據

《民法典》第三百五十五條建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com