將房產過戶給兒子需要支付哪些費用？

父親過戶給兒子房子需要多少費用？

根據實際情況而定。如果是以贈與方式過戶，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元；如果是以買賣方式過戶，買賣過戶免除1%個稅，免除5.55%營業稅，繳納契稅90平以下1%，買方有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。

母親名下房子過戶給兒子兒媳需要繳納什么費用

過戶房產給父母的稅費是：（一）買賣過戶：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.5%（未滿2年）的增值稅、房款1%的個人所得稅；（二）贈與過戶：3%的契稅、0.05%的印花稅；（三）繼承過戶：1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅。法律依據：《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

爸爸的房子過戶給兒子需要怎么辦理

要分兩種情況：1、如果你這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150以內、公證費：0.3%的房款。不過這種過戶方式再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會再次買賣的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不繳納個稅。憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定繳納契稅，領取契證。接下來，雙方去辦理公證，贈與房地產必須辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續。由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理部門申請變更登記，應同時提交下列證件：①、申請書，②、有關當事人的身份證件，③、原房地產產權證，④、贈與書及公證書，⑤、契稅收據。完成這些步驟后就可以等著領取新的產權證了。

老人把房子過戶給兒子需要什么手續

第一步：受贈人提交購房資質審核。

第二步：雙方簽訂贈與協議。

第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）。

第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

相關法律規定

《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

老人把房子過戶給兒子需要什么手續

第一步：受贈人提交購房資質審核。第二步：雙方簽訂贈與協議。第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）。第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條：

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 該內容由 蘇湖城律師 和 律說律答 共創回答

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