住房公積金首套房貸款利率

法律主觀：

大部分人在工作中除了領取工資、獎金等，單位和個人還會共同繳存一筆住房公積金。而這筆住房公積金在買房時則派上了用場，可以選擇住房公積金貸款的方式進行購房。
一、住房公積金貸款是什么
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
二、住房公積金首套房貸款利率多少
2019年央行沒有對貸款利率做調整，還是延續2015年的基準貸款利率，公積金的戴昆利率也是在基準利率的基礎上進行上浮，目前國家規定的首套房公積金貸款利率是2.75%和3.25%，貸款年限大于5年利率是3.25%，小于五年則是2.75%。
但是各地區的房地產政策不同，對公積金的管控也不一樣，其個人公積金貸款利率都有差距，要想知道自己當地的公積金貸款利率，可以去當地銀行或者公積金管理中心進行咨詢，或者向已經買房的朋友進行咨詢。
三、公積金貸款流程
1、首先貸款申請人需要到當地的公積金管理部門和銀行提出貸款申請，并向公積金管理中心咨詢貸款需要準備哪些資料。
2、準備好貸款所需的資料后提交給公積金管理部門，然后進行初步審核，初審通過后，貸款申請人會拿到公積金管理部門開具的抵押物審核評估通知單；
3、到公積金管理部門指定的機構進行房屋價值評估，由評估機構出具評估報告；
4、攜帶初審資料及評估報告到公積金管理部門進行貸款審核；
5、審核通過后辦理擔保手續，簽訂貸款合同，然后公積金管理部門委托銀行進行放款。
綜上所述，選擇住房公積金貸款方式買房是一種相對劃算的貸款途徑，我國規定住房公積金首套房貸款利率為2.75%和3.25%。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

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