房產證上集體土地可以過戶買賣嗎?

法律主觀：

關于集體土地的房產證如何過戶，手續如下：申請農村住房轉移登記應當提交： 登記申請書 ；申請人的身份證明； 房屋所有權 證書； 宅基地使用權證 明或者集體所有 建設用地使用權 證明；證明房屋所有權發生轉移的材料；其他必要材料。還應當提交農村 集體經濟組織 同意轉移的證明材料。申請農村村民住房 所有權轉移 登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。 第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。

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