租房合同未到期房東違約需要承擔相應的違約責任。租客可以選擇解除合同,由房東支付違約金、進行損失賠償;租客拒絕行使合同解除權的,可以根據租房合同的內容要求房東繼續履行、采取相應的補救措施。
一、如果房東可以提前把房子收回嗎
1、可以不同意解除合同,要求繼續履行。
2、不要求繼續履行的,可以要求退還剩余租賃期間的費用。
根據法律規定,房東違約的,租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的,租房人可以要求賠償損失,具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
二、支付租房押金有什么要注意的
支付租房押金要注意的有:
1.租房一般都是實行的押一付三,就是要押一個月的租金。有的地區是可以事先進行協商的,沒有具體的依據;
2.一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月;
3.房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的發票;
4.尋找正規的中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權益;
5.租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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