房屋出租人應該承擔的法律責任有哪幾種

法律分析：1.房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金；

2.在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢承租人意見，并按規定報請有關部門批準；

3.租賃期間，出租人如需轉讓已經出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人；

4.出租人應當定期對房屋進行檢查維修，使房屋處于正常的可使用狀態，并應當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。

法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》

第五條 房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。

第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。

第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。

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