物業費可以按月進行收取。法律沒有明確規定物業費按月交納還是按年交納,一般認定應當按月支付,物業公司可以委托銀行托收,由銀行自動扣除當月的物業費,如未按時支付,物業公司履行催告程序后業主仍拒絕繳納的可以起訴。
《物業管理條例》
第七條
業主在物業管理活動中,履行下列義務:
(一)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(二)按時交納物業服務費用;
(三)法律、法規規定的其他義務。
《物業管理條例》
第六十五條
違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;
逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
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