農村的山林轉包需不需要村委簽字

農村土地轉包，在當事人的土地使用期內，并且符合用地原則，是不需要村委會同意的。但是合同到期，可以收回，否則，屬于違約，需要承擔違約責任后，才能收回。

《民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

農村房屋買賣合同需要經過村委會嗎

村民之間的房屋買賣需要村委會的批準。宅基地是不能像房屋的使用權轉移那樣方便地轉讓給買受房屋的一方，宅基地的使用權轉讓是需要村委會首先同意，再報鄉鎮政府同意，然后才能通過縣區政府土地管理部門同意的。

《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

山林證是屬于個人的嗎

山林證的作用在于確認所有權或者使用權。依據上述法律的規定森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權益，受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 鑒于山林證是否還有效用，那么這個還得看在發給你山林證時所約定的使用權的期限。林地和林地上的森林、林木的所有權、使用權，由不動產登記機構統一登記造冊，核發證書。國務院確定的國家重點林區（以下簡稱重點林區）的森林、林木和林地，由國務院自然資源主管部門負責登記。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。森林、林木、林地的所有者和使用者應當依法保護和合理利用森林、林木、林地，不得非法改變林地用途和毀壞森林、林木、林地。

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