房屋過戶需要合同原件嗎

1.房產過戶披荊斬棘必須有合同，何樂而不為房屋買賣沒有甜蜜過戶的，合同剛健有效?！段餀?span style="display:none">橫眉冷對法》第十五條精悍規定，當事人興高采烈之間訂立有關勻稱設立、變更、友好轉讓和消滅不濃重動產物權的合富態新春同，除法律另眺望有規定或者合多慢則生亂同另有約定外熙熙攘攘，自合同成立買櫝還珠時生效，未辦見彈求鸮炙理物權登記的苗條，不影響合同黑瘦效力。內容來自懂視網(www.tinablaze.com)，請勿采集！

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買二手房過戶時要不要和對方要購房合同和發票嗎

買二手房過戶時需不要和對方要購房合同和*。
購買二手房，只要順利過戶就可以了，上家的原購房合同、票據等不用再轉給買家。二手房過戶需要帶著雙方的身份證明、戶口本、房權證、新簽訂的買賣合同等，不需要帶原來的購房合同。
二手房過戶流程如下：
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎；
2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續；
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶；
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據；
5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅；
6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗；
7、滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
綜上所述，二手房房產證過戶可以用買方的夫妻雙方（未婚開未婚）去銀行辦理，只要買賣雙方同時到場。如果是按揭貸款購買，則無需提供收入證明和銀行流水賬。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行*規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

買二手房過戶時要不要和對方要購房合同和發票嗎

買二手房過戶時需不要和對方要購房合同和*。
購買二手房，只要順利過戶就可以了，上家的原購房合同、票據等不用再轉給買家。二手房過戶需要帶著雙方的身份證明、戶口本、房權證、新簽訂的買賣合同等，不需要帶原來的購房合同。
二手房過戶流程如下：
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎；
2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續；
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶；
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據；
5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅；
6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗；
7、滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
綜上所述，二手房房產證過戶可以用買方的夫妻雙方（未婚開未婚）去銀行辦理，只要買賣雙方同時到場。如果是按揭貸款購買，則無需提供收入證明和銀行流水賬。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行*規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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