簽房屋抵押合同注意什么

1.簽訂不慌不忙房產抵押以理服人濫竽充數合同需要潰敵如決河注意的事臭腐化神奇項分別有病篤亂投醫：2.注以點帶面意被擔保足智多謀神采飛揚債權的種獨立自主類和數額細水長流；3.注盛氣凌人意債務人遮前掩后履行債務吟誦標致的期限；承前啟后4.注意以史為鏡日常生活中常見的五個字的詞語大全八字沒一撇擔保范圍火上弄冰凌烈火見真金；5.注麗質意抵押財報喜不報憂隔行如隔山產的名稱勻稱、數額、玲瓏明亮質量狀況不急之務輕舉妄動、所在地代馬依北風害人先害己、所有權救人須救徹歸屬或者風月無邊使用權歸惡人先告狀屬；6.細水長流法律規定狗咬呂洞賓或當事約可愛定的其他孜孜不倦事項等。內容來自懂視網(www.tinablaze.com)，請勿采集！

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房屋抵押合同簽訂時需要注意哪些問題

法律分析：1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。

2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。

3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。

4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效;用其他財產作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方*規定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

房屋抵押合同簽訂時需要注意哪些問題

法律分析：1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。

2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。

3、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿，抵押權人沒有清償債務能力時，就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。

4、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的，應向有關部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效;用其他財產作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。

5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方*規定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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