房屋預售合同可以退房嗎

1.簽訂預售兩雄不俱立合同在一定條防禍于未然件下，房屋是汲汲于富貴能退的。如果萬眾一心是因為賣房人歡娛嫌夜短違約行為或欺持之以恒詐行為等原因渾濁想要退房可以斜眼直接主張解除不期而遇合同。如果是敢怒敢言自身的原因想春裝要退房，是需鐸以聲自悔要承擔違約責看人下菜碟任的。售房合后浪催前浪同一經簽訂，秋波沒有法定的無神出鬼沒效事由自簽訂豐腴之日起生效，不知何許人當事人要按照凜然不可犯患難見真情合同履行義務苗條。內容來自懂視網(www.tinablaze.com)，請勿采集！

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簽了預售合同的房子還能退嗎?

法律分析：一般來說簽了預售合同是可以退房的。所謂商品房的預售合同其實就是指商品房預售售房部和預約購買方約定證據，預售的售樓方在預購方約定時間內將建成的成品住房權轉移在預購方，預購方根據預售方給出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的書面協議。雖然一般情形下是可以退房的，但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。如果是買方主動違反合同的相關內容，買方就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。另外，如果簽到預售合同后，已經在房管局對預售合同進行了備案，則需要去房管局注銷備案。目前各地房管局均對撤銷備案規定了非常嚴格的要求，并進行嚴格審核。這個的初衷是防止有人惡意炒房，因此在涉及撤銷備案時必須和開發商達成一致協商。

法律依據：最高人民《關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》 第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

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