個人所得
稅按規定 由賣方繳 納,但實 際交易中 常由買方 承擔。但 買方可以 同賣方協 商。個稅 計算方式 有以下幾 種情況。 滿五唯一 免征。不 符合條件 的:商品 房經適房 ,個稅= (計稅價 格-房屋 原值-原 契稅-本 次交易所 繳納稅等 合理費用 )×20 %;已購 公房,個 稅=計稅 價格的1 %;贈與 房產,個 稅=(再 次轉讓計 稅價格- 獲贈時支 出-再次 轉讓時其 他稅費- 其他合理 支出)× 20%;小編還為您整理了以下內容,可能對您也有幫助:
買房個人所得稅怎么算
【法律分析】:我國法律規定財產轉讓所得需要繳納個人所得稅,房屋買賣需要繳納契稅。個人所得稅的計稅方式為:應納稅額=所得額*稅率,該稅率一般為百分之二十。契稅的計稅方式為:應按稅額=成交價格*稅率,該稅率一般為3%-5%。
【法律依據】:
一、《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
二、《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
三、《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據:
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。
買房個人所得稅怎么算
【法律分析】:我國法律規定財產轉讓所得需要繳納個人所得稅,房屋買賣需要繳納契稅。個人所得稅的計稅方式為:應納稅額=所得額*稅率,該稅率一般為百分之二十。契稅的計稅方式為:應按稅額=成交價格*稅率,該稅率一般為3%-5%。
【法律依據】:
一、《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
二、《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
三、《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據:
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。
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