單位房屋買賣合同有效嗎

房屋買賣合同是有效的。根據我國法律規定，合同雙方對房屋買賣行為達成一致意見，關于房屋買賣雙方的權利義務達成一致意見，并且沒有法定無效事由，沒有違反法律或公序良俗，合同就自始發生效力。

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房屋買賣合同協議有法律效力嗎

房屋買賣合同協議在法律上是有效的，具有法律效力。

只要當事人具備相應的民事行為能力，真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗，且雙方自愿簽訂，內容合法，就可以產生法律效力。

簽訂房屋買賣合同協議應注意以下幾點：

1、確認基本信息的真實性與有效性，合同簽署人出售房屋的有效性，房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書，房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字，只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫，房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫，這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積，因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的“其他條款”中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，房屋權屬要明確注明，私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱，如為繼承、贈與、判決等情況，須賣方出具相關證明；

2、交易金額及付款方式的約定，有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰，如有小寫，須注意前后一致，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突，過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準，在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證；

3、附屬設施可依據“三要三不要”的原則，煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件，因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通，如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明，并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期；

4、簽字及聯系方式，合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯系地址，以保證買賣雙方的正常聯系；

5、合同簽署中不要留白和隨意涂改，如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認，在簽訂購房合同的時候，購房者應該注意房產商有關房屋證件的合法性，同時對物業方面的費用以及權責的分配要規定清除，最后對于房屋的價格以及支付的方式要再三確認，雙方確定協商一致的基礎上才可以進行簽字。

綜上所述，房屋買賣合同協議具有法律效力，買賣房子注意事項很多，簽合同請多留心各種條款，確認無誤再填寫相關信息。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

單位小產權房買賣合同有效嗎

法律分析：無效。簽訂的小產權房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產權房由于沒有房產證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

單位小產權房買賣合同有效嗎

法律分析：無效。簽訂的小產權房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產權房由于沒有房產證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

單位小產權房買賣合同有效嗎

法律分析：無效。簽訂的小產權房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產權房由于沒有房產證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

單位小產權房買賣合同有效嗎

法律分析：無效。簽訂的小產權房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產權房由于沒有房產證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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