房屋抵押合同能辦理過戶嗎

1.房產抵押經抵押權人同意可以過戶。抵押人應向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議，經銀行核查聯系擔保公司擔保，余款付清注銷抵押權取回房產證后進行過戶。

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房產在抵押期間可以過戶嗎

法律分析：
抵押后的房產可以買賣，但是在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。

法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》 第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

房產在抵押期間可以過戶嗎

法律分析：
抵押后的房產可以買賣，但是在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。

法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》 第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

房子抵押可以過戶給別人嗎

房子抵押可以過戶給別人，但需要注意以下幾點：
1、過戶需要得到抵押權人的同意：如果房子已經被抵押，需要先得到抵押權人的同意才能進行過戶。否則，過戶后，抵押權人可以通過法律程序追回房產，導致過戶無效；
2、過戶需要繳納相關稅費：房產過戶需要繳納相關稅費，如契稅、個人所得稅等。如果過戶后，相關稅費未繳納或繳納不足，可能會導致房產權利無法得到有效保障；
3、過戶需要簽訂過戶協議：在房產過戶前，雙方需要簽訂過戶協議，明確過戶的相關事宜，如過戶時間、過戶價款、過戶責任等。過戶協議應當具有法律效力，以避免過戶過程中出現糾紛。
房子抵押可以過戶，以下是一般情況下的流程：
1、征得抵押權人同意：如果房子被抵押，需要先征得抵押權人的同意，以避免過戶過程中出現糾紛。如果抵押權人同意過戶，可以簽訂過戶協議；
2、繳納相關費用：房產過戶需要繳納相關費用，如契稅、個人所得稅等。過戶雙方需要根據具體情況確定費用標準，并在過戶前繳納相關費用；
3、簽署過戶協議：過戶雙方需要簽署過戶協議，明確過戶的具體事項，如過戶時間、過戶價款、過戶責任等。過戶協議應當具有法律效力，以保障雙方權益；
4、辦理房產過戶手續：過戶雙方需要準備好相關材料，如房產證、土地證、個人身份證等，前往當地不動產登記中心辦理房產過戶手續。在過戶手續辦理過程中，需要核實過戶雙方身份、房產證等信息，并簽署相關文件；
5、完成過戶手續：在過戶手續全部辦理完畢后，過戶雙方需要領取過戶相關證件，并將過戶費用等款項結清。
綜上所述，房產過戶是一項比較復雜的操作，需要涉及多個方面，如房產證、土地證、抵押合同等。如果不了解相關法律法規，建議尋求專業人士的幫助，以確保房產過戶過程合法、合規。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方*規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

房子抵押可以過戶給別人嗎

房子抵押可以過戶給別人，但需要注意以下幾點：
1、過戶需要得到抵押權人的同意：如果房子已經被抵押，需要先得到抵押權人的同意才能進行過戶。否則，過戶后，抵押權人可以通過法律程序追回房產，導致過戶無效；
2、過戶需要繳納相關稅費：房產過戶需要繳納相關稅費，如契稅、個人所得稅等。如果過戶后，相關稅費未繳納或繳納不足，可能會導致房產權利無法得到有效保障；
3、過戶需要簽訂過戶協議：在房產過戶前，雙方需要簽訂過戶協議，明確過戶的相關事宜，如過戶時間、過戶價款、過戶責任等。過戶協議應當具有法律效力，以避免過戶過程中出現糾紛。
房子抵押可以過戶，以下是一般情況下的流程：
1、征得抵押權人同意：如果房子被抵押，需要先征得抵押權人的同意，以避免過戶過程中出現糾紛。如果抵押權人同意過戶，可以簽訂過戶協議；
2、繳納相關費用：房產過戶需要繳納相關費用，如契稅、個人所得稅等。過戶雙方需要根據具體情況確定費用標準，并在過戶前繳納相關費用；
3、簽署過戶協議：過戶雙方需要簽署過戶協議，明確過戶的具體事項，如過戶時間、過戶價款、過戶責任等。過戶協議應當具有法律效力，以保障雙方權益；
4、辦理房產過戶手續：過戶雙方需要準備好相關材料，如房產證、土地證、個人身份證等，前往當地不動產登記中心辦理房產過戶手續。在過戶手續辦理過程中，需要核實過戶雙方身份、房產證等信息，并簽署相關文件；
5、完成過戶手續：在過戶手續全部辦理完畢后，過戶雙方需要領取過戶相關證件，并將過戶費用等款項結清。
綜上所述，房產過戶是一項比較復雜的操作，需要涉及多個方面，如房產證、土地證、抵押合同等。如果不了解相關法律法規，建議尋求專業人士的幫助，以確保房產過戶過程合法、合規。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方*規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

抵押的房子能過戶嗎

【法律分析】：抵押的房子可以過戶。但是需要抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。抵押人也可以解除抵押后再辦理過戶登記。抵押的房產，如果未經抵押權人同意而轉讓，在法律上應歸無效。同時購買了這種設有抵押權的房產對購買人來說也存在法律風險，一旦抵押權人要實現抵押權，購買人的風險就顯現出來。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押的房子能過戶嗎

【法律分析】：抵押的房子可以過戶。但是需要抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。抵押人也可以解除抵押后再辦理過戶登記。抵押的房產，如果未經抵押權人同意而轉讓，在法律上應歸無效。同時購買了這種設有抵押權的房產對購買人來說也存在法律風險，一旦抵押權人要實現抵押權，購買人的風險就顯現出來。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

房產在抵押狀態下可以過戶嗎

法律分析：是可以的。抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地*房產管理部門辦理產權變更登記手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行*規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

房產在抵押狀態下可以過戶嗎

法律分析：是可以的。抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地*房產管理部門辦理產權變更登記手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行*規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

房產在抵押狀態下可以過戶嗎

法律分析：是可以的。抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地*房產管理部門辦理產權變更登記手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行*規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

抵押貸款的房子能過戶嗎?

房產有抵押貸款的情況下可以過戶嗎

法律分析：房產證有抵押貸款，房屋不能過戶，當事人應當先辦理房產證解押手續后再進行過戶。根據我國《不動產暫行條例實施細則》規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書二)買賣、互換、贈與合同三)繼承或者受遺贈的材料四)分割、合并協議五)人民或者仲裁委員會生效的法律文書六)有批準權的*或者主管部門的批準文件七)相關稅費繳納憑證八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。房產過戶的程序:1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

房子有抵押貸款可以過戶嗎

可以。在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(轉移登記)，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：

《房屋所有權證》；

完稅憑證(《契證》)；

《房屋他項權證》；

買賣雙方身份證明；

賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)；

《房地產轉讓合同》；

抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件；

主債權合同；

抵押合同；

其他必要材料。

擴展資料：

根據物權法《物權法》第一百九十一條“抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外?！币虼艘吹盅簷嗳送庖茨愦鸀榍鍍攤鶆?，否則相關房產無法辦理過戶登記手續。

抵押貸款的房子能過戶嗎?

房產有抵押貸款的情況下可以過戶嗎

法律分析：房產證有抵押貸款，房屋不能過戶，當事人應當先辦理房產證解押手續后再進行過戶。根據我國《不動產暫行條例實施細則》規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書二)買賣、互換、贈與合同三)繼承或者受遺贈的材料四)分割、合并協議五)人民或者仲裁委員會生效的法律文書六)有批準權的*或者主管部門的批準文件七)相關稅費繳納憑證八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。房產過戶的程序:1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

房子有抵押貸款可以過戶嗎

可以。在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(轉移登記)，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：

《房屋所有權證》；

完稅憑證(《契證》)；

《房屋他項權證》；

買賣雙方身份證明；

賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)；

《房地產轉讓合同》；

抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件；

主債權合同；

抵押合同；

其他必要材料。

擴展資料：

根據物權法《物權法》第一百九十一條“抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外?！币虼艘吹盅簷嗳送庖茨愦鸀榍鍍攤鶆?，否則相關房產無法辦理過戶登記手續。

抵押貸款的房子能過戶嗎?

房產有抵押貸款的情況下可以過戶嗎

法律分析：房產證有抵押貸款，房屋不能過戶，當事人應當先辦理房產證解押手續后再進行過戶。根據我國《不動產暫行條例實施細則》規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書二)買賣、互換、贈與合同三)繼承或者受遺贈的材料四)分割、合并協議五)人民或者仲裁委員會生效的法律文書六)有批準權的*或者主管部門的批準文件七)相關稅費繳納憑證八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。房產過戶的程序:1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

房子有抵押貸款可以過戶嗎

可以。在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(轉移登記)，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：

《房屋所有權證》；

完稅憑證(《契證》)；

《房屋他項權證》；

買賣雙方身份證明；

賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)；

《房地產轉讓合同》；

抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件；

主債權合同；

抵押合同；

其他必要材料。

擴展資料：

根據物權法《物權法》第一百九十一條“抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外?！币虼艘吹盅簷嗳送庖茨愦鸀榍鍍攤鶆?，否則相關房產無法辦理過戶登記手續。

房產抵押了是否可以過戶

法律分析：可以過戶，但要經過銀行的同意。

取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據不同的情況區別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續的

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行*規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民*不予保護。

房產抵押了是否可以過戶

法律分析：可以過戶，但要經過銀行的同意。

取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據不同的情況區別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續的

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行*規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民*不予保護。

房產抵押了是否可以過戶

法律分析：可以過戶，但要經過銀行的同意。

取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據不同的情況區別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續的

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行*規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民*不予保護。

房產抵押了是否可以過戶

法律分析：可以過戶，但要經過銀行的同意。

取得《房屋所有權證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據不同的情況區別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續的

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行*規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民*不予保護。

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