房屋抵押合同需要擔保人嗎

房屋抵押貸款并不一定需要擔保人。為了保證債權的實現，債權人可以主張債務人或第三人在抵押其不動產的同時向第三人提供擔保。只要雙方簽訂擔保協議，就具有法律效力。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

一、房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

法律分析：借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，銀行貸款時候，銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保式之一，而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要抵押貸款不需要擔保人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔保債人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人。

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下其他土地附著物；（）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造六）交通運輸工具；（七未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、房產抵押貸款需要擔保人嗎

借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以一般是不保證人為債務作保證的?！稉７ā返谌龡l本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

三、擔保為何要出示房產證？

銀行讓你出示房產證是審查擔保人的資信程度，即審查你是否有能力在你朋友無力歸還債務時替他償還債務。雖然不是用房產(財產)替他做貸款抵押，但你朋友無力歸還債務時，銀行要求你承擔擔保責任，而你又沒有其他財產可供承擔責任時，銀行可以申請執行你的房產清償債務。

四、房屋抵押貸款需要擔保人嗎

房產抵押一般是不需要擔保人的，因為抵押的房子就是最好的擔保物，貸款人只要有足夠的還款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入較差銀行可能會要求貸款人找一個擔保人。拓展資料一，抵押貸款需要什么條件1.借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲，要確保借款人有還款的能力。2、個人在本地有穩定的工作和住址，當進產抵押時，用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現，因此建議借款人事先了解一下自己的信用記錄。二，房產抵押貸款需要注意什么1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意風險。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

一、房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

法律分析：借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，銀行貸款時候，銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保式之一，而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要抵押貸款不需要擔保人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔保債人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人。

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下其他土地附著物；（）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造六）交通運輸工具；（七未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、房產抵押貸款需要擔保人嗎

借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以一般是不保證人為債務作保證的?！稉７ā返谌龡l本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

三、擔保為何要出示房產證？

銀行讓你出示房產證是審查擔保人的資信程度，即審查你是否有能力在你朋友無力歸還債務時替他償還債務。雖然不是用房產(財產)替他做貸款抵押，但你朋友無力歸還債務時，銀行要求你承擔擔保責任，而你又沒有其他財產可供承擔責任時，銀行可以申請執行你的房產清償債務。

四、房屋抵押貸款需要擔保人嗎

房產抵押一般是不需要擔保人的，因為抵押的房子就是最好的擔保物，貸款人只要有足夠的還款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入較差銀行可能會要求貸款人找一個擔保人。拓展資料一，抵押貸款需要什么條件1.借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲，要確保借款人有還款的能力。2、個人在本地有穩定的工作和住址，當進產抵押時，用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現，因此建議借款人事先了解一下自己的信用記錄。二，房產抵押貸款需要注意什么1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意風險。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

一、房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

法律分析：借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，銀行貸款時候，銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保式之一，而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要抵押貸款不需要擔保人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔保債人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人。

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下其他土地附著物；（）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造六）交通運輸工具；（七未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、房產抵押貸款需要擔保人嗎

借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以一般是不保證人為債務作保證的?！稉７ā返谌龡l本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

三、擔保為何要出示房產證？

銀行讓你出示房產證是審查擔保人的資信程度，即審查你是否有能力在你朋友無力歸還債務時替他償還債務。雖然不是用房產(財產)替他做貸款抵押，但你朋友無力歸還債務時，銀行要求你承擔擔保責任，而你又沒有其他財產可供承擔責任時，銀行可以申請執行你的房產清償債務。

四、房屋抵押貸款需要擔保人嗎

房產抵押一般是不需要擔保人的，因為抵押的房子就是最好的擔保物，貸款人只要有足夠的還款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入較差銀行可能會要求貸款人找一個擔保人。拓展資料一，抵押貸款需要什么條件1.借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲，要確保借款人有還款的能力。2、個人在本地有穩定的工作和住址，當進產抵押時，用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現，因此建議借款人事先了解一下自己的信用記錄。二，房產抵押貸款需要注意什么1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意風險。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

一、房子作為抵押向銀行貸款需要擔保人嗎

法律分析：借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，銀行貸款時候，銀行一般會要求貸款人為債務提供擔保式之一，而個人住房按揭貸款是銀行貸款的主要抵押貸款不需要擔保人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔保債人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人。

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下其他土地附著物；（）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造六）交通運輸工具；（七未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、房產抵押貸款需要擔保人嗎

借款人用房屋進行抵押借款的，房屋是作為抵押物為債務提供擔保的，所以一般是不保證人為債務作保證的?！稉７ā返谌龡l本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

三、擔保為何要出示房產證？

銀行讓你出示房產證是審查擔保人的資信程度，即審查你是否有能力在你朋友無力歸還債務時替他償還債務。雖然不是用房產(財產)替他做貸款抵押，但你朋友無力歸還債務時，銀行要求你承擔擔保責任，而你又沒有其他財產可供承擔責任時，銀行可以申請執行你的房產清償債務。

四、房屋抵押貸款需要擔保人嗎

房產抵押一般是不需要擔保人的，因為抵押的房子就是最好的擔保物，貸款人只要有足夠的還款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入較差銀行可能會要求貸款人找一個擔保人。拓展資料一，抵押貸款需要什么條件1.借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲，要確保借款人有還款的能力。2、個人在本地有穩定的工作和住址，當進產抵押時，用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現，因此建議借款人事先了解一下自己的信用記錄。二，房產抵押貸款需要注意什么1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意風險。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

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