蘭州市房屋租賃合同備案表

《蘭州市城鎮房屋租賃管理實施細則》是一款細則，生效時間是1997-10-01。

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房屋租賃備案登記表

法律主觀：

辦理 房屋租賃 備案應當提交的資料： （一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件，具體包括： 1、房地產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的 房屋所有權 證、部隊房地產權證）； 2、 購房合同 書、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內未辦理房地產權利證書的，須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料）； 3、已 抵押 房屋出租 ，若 房屋租賃合同 期限超過抵押期限，或 抵押合同 約定需要征得銀行同意出租的，需出具 抵押權 人同意出租證明（ 抵押貸款 合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供 房產證 復印件）； 4、已生效的 *判決書 、裁定書或仲裁機構的仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供 判決書 、裁定書或仲裁裁決書所依據的房地產權利證書或產權登記電腦查詢資料原件）； 5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明； 6、臨時建筑類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的并在有效期內的臨時建筑許可證； 7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構的批準文件； 8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批準文件； 9、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個工作日內有效）； 10、房地產權利證書有效期屆滿的，如無辦理延期，則須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料，并要求合同附加因* 拆遷 、改造或收回土地，該合同自動失效的條款（住宅用途的房地產權利證書有效期屆滿后視為自動延期）； 11、屬于本市農村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區查違辦或者其委托的*事處出具的臨時使用備案材料。 以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。 （二）《房屋租賃合同登記備案申請書》 （三） 房屋租賃合同書 （原件） （四）出租屋和承租人的有效 身份證 明或法律資格證明 （五）其他材料： 1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）； 2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的 授權委托書 （原件）及經本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地； 3、單位無法提供法定產權證明原件的，可以在復印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的聲明； 4、出租屋業主或管理人應當持有出租屋編碼卡； 5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。

法律客觀：

當事人應在簽訂租賃合同后15天內，持租賃合同和有關證件到房屋所在區、縣房地產管理部門辦理房屋租賃登記手續。房地產管理部門經審核同意租賃的，應在受理房屋租賃登記申請之日起5天內核發房地局統一印制的《房屋租賃證》并通知稅務機關。經審核不符合規定的，則由房地產管理部門將租賃合同和有關證件退還給當事人。

房屋租賃備案登記表

法律主觀：

辦理 房屋租賃 備案應當提交的資料： （一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件，具體包括： 1、房地產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的 房屋所有權 證、部隊房地產權證）； 2、 購房合同 書、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內未辦理房地產權利證書的，須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料）； 3、已 抵押 房屋出租 ，若 房屋租賃合同 期限超過抵押期限，或 抵押合同 約定需要征得銀行同意出租的，需出具 抵押權 人同意出租證明（ 抵押貸款 合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供 房產證 復印件）； 4、已生效的 *判決書 、裁定書或仲裁機構的仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供 判決書 、裁定書或仲裁裁決書所依據的房地產權利證書或產權登記電腦查詢資料原件）； 5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明； 6、臨時建筑類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的并在有效期內的臨時建筑許可證； 7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構的批準文件； 8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批準文件； 9、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個工作日內有效）； 10、房地產權利證書有效期屆滿的，如無辦理延期，則須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料，并要求合同附加因* 拆遷 、改造或收回土地，該合同自動失效的條款（住宅用途的房地產權利證書有效期屆滿后視為自動延期）； 11、屬于本市農村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區查違辦或者其委托的*事處出具的臨時使用備案材料。 以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。 （二）《房屋租賃合同登記備案申請書》 （三） 房屋租賃合同書 （原件） （四）出租屋和承租人的有效 身份證 明或法律資格證明 （五）其他材料： 1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）； 2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的 授權委托書 （原件）及經本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地； 3、單位無法提供法定產權證明原件的，可以在復印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的聲明； 4、出租屋業主或管理人應當持有出租屋編碼卡； 5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。

法律客觀：

當事人應在簽訂租賃合同后15天內，持租賃合同和有關證件到房屋所在區、縣房地產管理部門辦理房屋租賃登記手續。房地產管理部門經審核同意租賃的，應在受理房屋租賃登記申請之日起5天內核發房地局統一印制的《房屋租賃證》并通知稅務機關。經審核不符合規定的，則由房地產管理部門將租賃合同和有關證件退還給當事人。

房屋租賃備案登記表

法律主觀：

辦理 房屋租賃 備案應當提交的資料： （一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件，具體包括： 1、房地產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的 房屋所有權 證、部隊房地產權證）； 2、 購房合同 書、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內未辦理房地產權利證書的，須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料）； 3、已 抵押 房屋出租 ，若 房屋租賃合同 期限超過抵押期限，或 抵押合同 約定需要征得銀行同意出租的，需出具 抵押權 人同意出租證明（ 抵押貸款 合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供 房產證 復印件）； 4、已生效的 *判決書 、裁定書或仲裁機構的仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供 判決書 、裁定書或仲裁裁決書所依據的房地產權利證書或產權登記電腦查詢資料原件）； 5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明； 6、臨時建筑類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的并在有效期內的臨時建筑許可證； 7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構的批準文件； 8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批準文件； 9、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個工作日內有效）； 10、房地產權利證書有效期屆滿的，如無辦理延期，則須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料，并要求合同附加因* 拆遷 、改造或收回土地，該合同自動失效的條款（住宅用途的房地產權利證書有效期屆滿后視為自動延期）； 11、屬于本市農村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區查違辦或者其委托的*事處出具的臨時使用備案材料。 以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。 （二）《房屋租賃合同登記備案申請書》 （三） 房屋租賃合同書 （原件） （四）出租屋和承租人的有效 身份證 明或法律資格證明 （五）其他材料： 1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）； 2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的 授權委托書 （原件）及經本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地； 3、單位無法提供法定產權證明原件的，可以在復印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的聲明； 4、出租屋業主或管理人應當持有出租屋編碼卡； 5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。

法律客觀：

當事人應在簽訂租賃合同后15天內，持租賃合同和有關證件到房屋所在區、縣房地產管理部門辦理房屋租賃登記手續。房地產管理部門經審核同意租賃的，應在受理房屋租賃登記申請之日起5天內核發房地局統一印制的《房屋租賃證》并通知稅務機關。經審核不符合規定的，則由房地產管理部門將租賃合同和有關證件退還給當事人。

租賃合同備案表

你好！我可以為您提供 租賃合同 備案表的規定。 辦理 房屋租賃合同 登記(備案)需要提供什么材料： 　　一、出租人應提供的資料： 　　(1)、本人 身份證 ，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者 深圳 市*頒發的 居住證 ，驗原件留復印件) 　　(2)、《房地產證》(如 房產抵押 的，出租人須告知承租人)或者其他有效產權證明，驗原件留復印件。有產權證明但無《房地產證》的須提供 承諾書 原件 　　其他有效產權證明指： 　　A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件 　　B、《 購房合同 》、付清房款證明，驗原件留復印件 　　C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產證》復印件)，驗原件留復印件 　　D、拍賣競得的房屋或*裁決的房屋須經產權登記 　　(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經過公證或認證) 　　(4)、改變功能的 房屋出租 ，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明 　　(5)、合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明 　　(6)、臨時建筑的房屋出租，須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》，驗原件留復印件 　　(7)、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，須提供由建設主管部門頒發資質證書或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告 　　(8)、出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》 　　二、承租人(為個人)應提供的資料： 　　(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市*頒發的居住證，驗原件留復印件) 　　(2)、房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》 　　三、承租人(為單位)應提供的資料： 　　(1)、*批文或《 營業執照 》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章(境外企業可提供《商業登記證》，復印件加蓋單位公章) 　　(2)、法定代表人證明書、委托書，留原件 　　四、委托他人辦理 房屋租賃 手續，須提供 授權委托書 和受托人身份證明，委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書應按規定經過公證或者認證) 　　五、規范的《房屋租賃合同》 　　六、出租房屋不能按照規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續

租賃合同備案表

你好！我可以為您提供 租賃合同 備案表的規定。 辦理 房屋租賃合同 登記(備案)需要提供什么材料： 　　一、出租人應提供的資料： 　　(1)、本人 身份證 ，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者 深圳 市*頒發的 居住證 ，驗原件留復印件) 　　(2)、《房地產證》(如 房產抵押 的，出租人須告知承租人)或者其他有效產權證明，驗原件留復印件。有產權證明但無《房地產證》的須提供 承諾書 原件 　　其他有效產權證明指： 　　A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件 　　B、《 購房合同 》、付清房款證明，驗原件留復印件 　　C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產證》復印件)，驗原件留復印件 　　D、拍賣競得的房屋或*裁決的房屋須經產權登記 　　(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經過公證或認證) 　　(4)、改變功能的 房屋出租 ，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明 　　(5)、合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明 　　(6)、臨時建筑的房屋出租，須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》，驗原件留復印件 　　(7)、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，須提供由建設主管部門頒發資質證書或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告 　　(8)、出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》 　　二、承租人(為個人)應提供的資料： 　　(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市*頒發的居住證，驗原件留復印件) 　　(2)、房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》 　　三、承租人(為單位)應提供的資料： 　　(1)、*批文或《 營業執照 》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章(境外企業可提供《商業登記證》，復印件加蓋單位公章) 　　(2)、法定代表人證明書、委托書，留原件 　　四、委托他人辦理 房屋租賃 手續，須提供 授權委托書 和受托人身份證明，委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書應按規定經過公證或者認證) 　　五、規范的《房屋租賃合同》 　　六、出租房屋不能按照規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續

租賃合同備案表

你好！我可以為您提供 租賃合同 備案表的規定。 辦理 房屋租賃合同 登記(備案)需要提供什么材料： 　　一、出租人應提供的資料： 　　(1)、本人 身份證 ，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者 深圳 市*頒發的 居住證 ，驗原件留復印件) 　　(2)、《房地產證》(如 房產抵押 的，出租人須告知承租人)或者其他有效產權證明，驗原件留復印件。有產權證明但無《房地產證》的須提供 承諾書 原件 　　其他有效產權證明指： 　　A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件 　　B、《 購房合同 》、付清房款證明，驗原件留復印件 　　C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產證》復印件)，驗原件留復印件 　　D、拍賣競得的房屋或*裁決的房屋須經產權登記 　　(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經過公證或認證) 　　(4)、改變功能的 房屋出租 ，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明 　　(5)、合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明 　　(6)、臨時建筑的房屋出租，須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》，驗原件留復印件 　　(7)、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，須提供由建設主管部門頒發資質證書或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告 　　(8)、出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》 　　二、承租人(為個人)應提供的資料： 　　(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市*頒發的居住證，驗原件留復印件) 　　(2)、房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》 　　三、承租人(為單位)應提供的資料： 　　(1)、*批文或《 營業執照 》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章(境外企業可提供《商業登記證》，復印件加蓋單位公章) 　　(2)、法定代表人證明書、委托書，留原件 　　四、委托他人辦理 房屋租賃 手續，須提供 授權委托書 和受托人身份證明，委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書應按規定經過公證或者認證) 　　五、規范的《房屋租賃合同》 　　六、出租房屋不能按照規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續

租賃合同備案表

你好！我可以為您提供 租賃合同 備案表的規定。 辦理 房屋租賃合同 登記(備案)需要提供什么材料： 　　一、出租人應提供的資料： 　　(1)、本人 身份證 ，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者 深圳 市*頒發的 居住證 ，驗原件留復印件) 　　(2)、《房地產證》(如 房產抵押 的，出租人須告知承租人)或者其他有效產權證明，驗原件留復印件。有產權證明但無《房地產證》的須提供 承諾書 原件 　　其他有效產權證明指： 　　A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件 　　B、《 購房合同 》、付清房款證明，驗原件留復印件 　　C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產證》復印件)，驗原件留復印件 　　D、拍賣競得的房屋或*裁決的房屋須經產權登記 　　(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經過公證或認證) 　　(4)、改變功能的 房屋出租 ，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明 　　(5)、合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明 　　(6)、臨時建筑的房屋出租，須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》，驗原件留復印件 　　(7)、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，須提供由建設主管部門頒發資質證書或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告 　　(8)、出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》 　　二、承租人(為個人)應提供的資料： 　　(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市*頒發的居住證，驗原件留復印件) 　　(2)、房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》 　　三、承租人(為單位)應提供的資料： 　　(1)、*批文或《 營業執照 》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章(境外企業可提供《商業登記證》，復印件加蓋單位公章) 　　(2)、法定代表人證明書、委托書，留原件 　　四、委托他人辦理 房屋租賃 手續，須提供 授權委托書 和受托人身份證明，委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書應按規定經過公證或者認證) 　　五、規范的《房屋租賃合同》 　　六、出租房屋不能按照規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續

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