房屋合同注意要點

1.房產合同的注意事項：

2.1、房屋買賣雙方當事人的姓名及其住所；

3.2、商品房的面積、質量、價格等情況；

4.3、當事人權利義務的履行時間和履行方式；

5.4、違約責任和救濟方式。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

房子簽合同注意事項有哪些

很多第一次買房的朋友對購房合同不怎么了解，甚至連購房合同都是隨隨便便地就簽了，以至于常常陷入不必要的買房糾紛中。那么房子簽合同注意事項有哪些呢？下面和小編一起來學習一下吧。

房子簽合同注意事項有哪些

1、基本的“五證”齊全。

簽合同時一定要查看開發商是否具有“五證”，其中最重要的就是商品房預售許可證，一般有了這個證件的話，那么開發商就會擁有房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證。商品房預售許可證也是買房是否可以辦房產證的關鍵。

2、使用規范的合同文本。

簽合同時一定要使用規范的合同文本，并且要根據合同中所列條款進行認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》，還交一筆訂金。

3、相關證明文件有效。

假如購買的是期房，那么就要查看開發商是否有預售許可證，并且要確認自己所購房屋是否在預售范圍內。假如購買的是現房，那么就要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。另外還要核對一下開發商的營業執照和開發資質證書，一定要注意查看這些資料所登記的單位名稱是否一致。

4、買期房要約定條件和時限。

所謂交房有兩種，一種是指房屋使用權的交付，也就是實物交付。還有一種是指房屋所有權的轉移，也就是房屋產權的過戶。所以在合同中應該對實物交付和產權過戶等內容進行詳細的約定。另外一定要記得不可以接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

5、明確具體時間和違約責任。

買房人在簽訂合同時，一定要讓開發商將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并且要注明清楚開發商無法按時交房所需承擔的責任。

6、檢查房屋質量。

買房人在簽訂合同時，應該查看《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并且要將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，以此來檢查開發商對質量問題是否有責任。

簽訂購房合同是一門技術活，如果買房人缺乏專業知識的話，就會經常遇到各種麻煩，甚至是“錢房兩失”，所以簽合同時一定要小心謹慎。以上就是關于房子簽合同注意事項有哪些的詳細介紹，希望可以幫助到大家。

房子簽合同注意事項有哪些

很多第一次買房的朋友對購房合同不怎么了解，甚至連購房合同都是隨隨便便地就簽了，以至于常常陷入不必要的買房糾紛中。那么房子簽合同注意事項有哪些呢？下面和小編一起來學習一下吧。

房子簽合同注意事項有哪些

1、基本的“五證”齊全。

簽合同時一定要查看開發商是否具有“五證”，其中最重要的就是商品房預售許可證，一般有了這個證件的話，那么開發商就會擁有房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證。商品房預售許可證也是買房是否可以辦房產證的關鍵。

2、使用規范的合同文本。

簽合同時一定要使用規范的合同文本，并且要根據合同中所列條款進行認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》，還交一筆訂金。

3、相關證明文件有效。

假如購買的是期房，那么就要查看開發商是否有預售許可證，并且要確認自己所購房屋是否在預售范圍內。假如購買的是現房，那么就要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。另外還要核對一下開發商的營業執照和開發資質證書，一定要注意查看這些資料所登記的單位名稱是否一致。

4、買期房要約定條件和時限。

所謂交房有兩種，一種是指房屋使用權的交付，也就是實物交付。還有一種是指房屋所有權的轉移，也就是房屋產權的過戶。所以在合同中應該對實物交付和產權過戶等內容進行詳細的約定。另外一定要記得不可以接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

5、明確具體時間和違約責任。

買房人在簽訂合同時，一定要讓開發商將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并且要注明清楚開發商無法按時交房所需承擔的責任。

6、檢查房屋質量。

買房人在簽訂合同時，應該查看《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并且要將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，以此來檢查開發商對質量問題是否有責任。

簽訂購房合同是一門技術活，如果買房人缺乏專業知識的話，就會經常遇到各種麻煩，甚至是“錢房兩失”，所以簽合同時一定要小心謹慎。以上就是關于房子簽合同注意事項有哪些的詳細介紹，希望可以幫助到大家。

房子簽合同注意事項有哪些

很多第一次買房的朋友對購房合同不怎么了解，甚至連購房合同都是隨隨便便地就簽了，以至于常常陷入不必要的買房糾紛中。那么房子簽合同注意事項有哪些呢？下面和小編一起來學習一下吧。

房子簽合同注意事項有哪些

1、基本的“五證”齊全。

簽合同時一定要查看開發商是否具有“五證”，其中最重要的就是商品房預售許可證，一般有了這個證件的話，那么開發商就會擁有房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證。商品房預售許可證也是買房是否可以辦房產證的關鍵。

2、使用規范的合同文本。

簽合同時一定要使用規范的合同文本，并且要根據合同中所列條款進行認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》，還交一筆訂金。

3、相關證明文件有效。

假如購買的是期房，那么就要查看開發商是否有預售許可證，并且要確認自己所購房屋是否在預售范圍內。假如購買的是現房，那么就要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。另外還要核對一下開發商的營業執照和開發資質證書，一定要注意查看這些資料所登記的單位名稱是否一致。

4、買期房要約定條件和時限。

所謂交房有兩種，一種是指房屋使用權的交付，也就是實物交付。還有一種是指房屋所有權的轉移，也就是房屋產權的過戶。所以在合同中應該對實物交付和產權過戶等內容進行詳細的約定。另外一定要記得不可以接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

5、明確具體時間和違約責任。

買房人在簽訂合同時，一定要讓開發商將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并且要注明清楚開發商無法按時交房所需承擔的責任。

6、檢查房屋質量。

買房人在簽訂合同時，應該查看《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并且要將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，以此來檢查開發商對質量問題是否有責任。

簽訂購房合同是一門技術活，如果買房人缺乏專業知識的話，就會經常遇到各種麻煩，甚至是“錢房兩失”，所以簽合同時一定要小心謹慎。以上就是關于房子簽合同注意事項有哪些的詳細介紹，希望可以幫助到大家。

簽房屋買賣合同注意事項包括哪些

購買二手房的時候，買房人需要和賣房人簽訂房屋買賣合同，合同中的相關內容關系著買房人的合購房利益，并且受到法律的保護，那么簽房屋買賣合同注意事項包括哪些呢？下面和小編一起來學習一下吧。

簽房屋買賣合同注意事項包括哪些

1、簽訂合同前必須認真核實房東的身份

簽訂合同前，一定要認真核實房東的身份，從而避免上當受騙。因為最近市面上出現了很多假房東騙賣或者是一房多賣的情況出現，而買房人在付了定金和首付款正準備過戶的時候才發現自己上當了，這個時候卻已經無法找到當初和自己簽約的房東了。簽訂合同的時候一定要確保簽約人是合法房東。

2、明確房款付款方式和時間

簽訂合同時，需要對首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費由誰來承擔等付款方式做出詳細的規定，而這些都是和錢有關的環節，容易出現糾紛，所以都應該寫入合同中。

3、注意合同中有無霸王條款

簽訂合同時，一定要逐字逐句搞清楚各個條款內容，因為有些條款中可能隱藏有霸王條款。例如：違約責任不對等、延期交房可以免責等。

4、房子的現狀須在合同上加以注明

簽訂合同時，應該查看清楚合同中該房屋的裝修及配套設施等內容有哪些，并且要查看是否符合房屋現狀，具體包括：水電、煤氣、暖氣、有線電視等等。另外應該在合同中約定清楚是否留存家具家電，以免引起糾紛。

5、刪除合同中未作約定的空白部分

合同中一般都會有許多空白的地方，有些地方是有待買賣雙方確定后再注入相關內容的，還有一些地方是選擇性填寫的內容，這些地方為賣房人提供了優越的作弊條件，賣房人有可能會利用這些空白處在合同上做手腳，從而損害買房人的利益。所以一定要刪除合同中沒有作約定的空白部分。

以上便是關于簽房屋買賣合同注意事項包括哪些的相關內容介紹，希望可以幫助到想要購買二手房的朋友。買賣二手房存在的風險比較大，所以買房人在簽訂房屋買賣合同時一定要小心謹慎。

簽房屋買賣合同注意事項包括哪些

購買二手房的時候，買房人需要和賣房人簽訂房屋買賣合同，合同中的相關內容關系著買房人的合購房利益，并且受到法律的保護，那么簽房屋買賣合同注意事項包括哪些呢？下面和小編一起來學習一下吧。

簽房屋買賣合同注意事項包括哪些

1、簽訂合同前必須認真核實房東的身份

簽訂合同前，一定要認真核實房東的身份，從而避免上當受騙。因為最近市面上出現了很多假房東騙賣或者是一房多賣的情況出現，而買房人在付了定金和首付款正準備過戶的時候才發現自己上當了，這個時候卻已經無法找到當初和自己簽約的房東了。簽訂合同的時候一定要確保簽約人是合法房東。

2、明確房款付款方式和時間

簽訂合同時，需要對首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費由誰來承擔等付款方式做出詳細的規定，而這些都是和錢有關的環節，容易出現糾紛，所以都應該寫入合同中。

3、注意合同中有無霸王條款

簽訂合同時，一定要逐字逐句搞清楚各個條款內容，因為有些條款中可能隱藏有霸王條款。例如：違約責任不對等、延期交房可以免責等。

4、房子的現狀須在合同上加以注明

簽訂合同時，應該查看清楚合同中該房屋的裝修及配套設施等內容有哪些，并且要查看是否符合房屋現狀，具體包括：水電、煤氣、暖氣、有線電視等等。另外應該在合同中約定清楚是否留存家具家電，以免引起糾紛。

5、刪除合同中未作約定的空白部分

合同中一般都會有許多空白的地方，有些地方是有待買賣雙方確定后再注入相關內容的，還有一些地方是選擇性填寫的內容，這些地方為賣房人提供了優越的作弊條件，賣房人有可能會利用這些空白處在合同上做手腳，從而損害買房人的利益。所以一定要刪除合同中沒有作約定的空白部分。

以上便是關于簽房屋買賣合同注意事項包括哪些的相關內容介紹，希望可以幫助到想要購買二手房的朋友。買賣二手房存在的風險比較大，所以買房人在簽訂房屋買賣合同時一定要小心謹慎。

買賣房屋合同有什么要注意

法律分析：房屋買賣合同注意事項都有：房屋權屬不存在爭議；房屋質量符合約定的標準；買賣合同的內容應當完善具體，包括名稱、數量、質量、價款、履行期限等。房屋買賣合同簽訂后如不履行，將產生法律后果或按違約金處罰或繼續履行。交易雙方還必須要注意，沒有房屋權證的房屋是不允許上市的，所以僅僅通過簽訂買賣合同和公證是不受法律保護的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行*規禁止或者*轉讓的標的物，依照其規定。

買賣房屋合同有什么要注意

法律分析：房屋買賣合同注意事項都有：房屋權屬不存在爭議；房屋質量符合約定的標準；買賣合同的內容應當完善具體，包括名稱、數量、質量、價款、履行期限等。房屋買賣合同簽訂后如不履行，將產生法律后果或按違約金處罰或繼續履行。交易雙方還必須要注意，沒有房屋權證的房屋是不允許上市的，所以僅僅通過簽訂買賣合同和公證是不受法律保護的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行*規禁止或者*轉讓的標的物，依照其規定。

買賣房屋合同有什么要注意

法律分析：房屋買賣合同注意事項都有：房屋權屬不存在爭議；房屋質量符合約定的標準；買賣合同的內容應當完善具體，包括名稱、數量、質量、價款、履行期限等。房屋買賣合同簽訂后如不履行，將產生法律后果或按違約金處罰或繼續履行。交易雙方還必須要注意，沒有房屋權證的房屋是不允許上市的，所以僅僅通過簽訂買賣合同和公證是不受法律保護的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行*規禁止或者*轉讓的標的物，依照其規定。

買賣房屋合同有什么要注意

法律分析：房屋買賣合同注意事項都有：房屋權屬不存在爭議；房屋質量符合約定的標準；買賣合同的內容應當完善具體，包括名稱、數量、質量、價款、履行期限等。房屋買賣合同簽訂后如不履行，將產生法律后果或按違約金處罰或繼續履行。交易雙方還必須要注意，沒有房屋權證的房屋是不允許上市的，所以僅僅通過簽訂買賣合同和公證是不受法律保護的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行*規禁止或者*轉讓的標的物，依照其規定。

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