房產稅的基本概念和房產稅征收范圍

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。具體規定如下：1.城市是指國務院批準設立的市。2.縣城是指縣人民政府所在地。3.建制鎮是指省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮。4.工礦區是指工商業比較發達、人口比較集中、符合國務院規定的建制鎮標準但尚未建立建制鎮的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批準。

一、中國會收房產稅嗎

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。對于個人住宅來說，房產遲早是會來的，但是對一般的老百姓來說沒有什么作用，因為享受不到交房產稅的資格。房子是拿來住的，不浪費就不會交稅。

二、企業出租給個人的房屋需要交哪些稅

企業出租給個人的房屋要交的稅如下：

1、房產稅；

2、營業稅；

3、城市維護建設稅及教育費附加；

4、個人所得稅。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況，具體如下：

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，

1、以房產原值為計稅依據的；

2、以房產租金收入為計稅依據的；

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅，產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2、產權出典的，由承典人納稅；

3、產權所有人、承典人不在房屋所在。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條規定，房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區征收。

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